2024年正月对应农历甲辰年丙寅月，从正月初一到正月廿九，黄历上明确标注宜卖房的日子有正月初六、正月十二、正月十八、正月廿四这四天，这些日子是结合传统择吉习俗，再参考近年房产交易的实际案例筛选出来的，不少一线中介和卖房业主都会拿来做参考，家住杭州的李阿姨去年正月初六卖房，当天约了三位意向客户看房，其中一位当场付了两万元定金，成交价还比她预期的高了一点,她觉得选对日子确实能让卖房过程更顺畅。
很多人觉得选吉日就是照搬黄历，其实还要结合自己的时间安排和房产的具体状态，比如如果房子在正月里需要做清洁、维修这类准备工作，就尽量把吉日和这些事项错开，避免当天手忙脚乱，北京的张先生原本想选正月十二卖房，但那天他要带老人去医院复查，就把签约时间改到了正月十三，虽然不是标注的吉日，但因为他时间充裕，和客户沟通得很充分,一周内就完成了过户手续。
选好吉日之后，还要做好当天的准备工作，比如提前把房子打扫干净，把家具摆放整齐，让客户看房时能有舒适的体验，要提前联系好中介、银行和过户相关的人员，确保当天的签约流程能顺利推进，不会出现临时缺人的情况，广州的王女士正月十八那天卖房，她提前一天把房子里的旧杂物整理好了，当天约了客户和中介到场，从看房到签约只用了两个小时,没有出现任何延误。
除了选吉日，正月卖房还要注意一些细节，比如和客户沟通时尽量保持平和的态度，因为正月里大家都讲究顺顺利利，避免因为小问题产生矛盾，卖房时的报价要符合当地的市场行情，不要因为选了吉日就随意抬高价格，这样反而会错过合适的客户，比如上海的陈先生，正月廿四那天卖房，他提前了解了周边同户型的成交价，报价时比市场价略低一点，当天就有客户愿意签约,最后顺利完成了交易。
2024正月的这几个卖房吉日是经过筛选的参考选项，但也不用过度迷信，最重要的是做好卖房的各项准备，比如了解市场行情、整理好房产资料、和客户充分沟通，这样不管选哪天卖房,都能顺利成交。